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公积金贷款加商业贷款可以组贷吗?怎么操作?
发布时间:2019-11-11        浏览次数:        

  [导读]现在对于很多年轻人来说,房子就是刚需。房价的上涨,公积金贷款金额不够怎么办?除了加大首付金额,用公积金贷款加商业贷款组贷也是一种解决方法。今天小编就为大家说说吧

  现在对于很多年轻人来说,房子就是刚需。房价的上涨,公积金贷款金额不够怎么办?除了加大首付金额,用公积金贷款加商业贷款组贷也是一种解决方法。今天小编就为大家说说吧。

  可以的。个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

  贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

  办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。借款人可用自有、婚姻家庭法论文docx,共有或第三人房产进行抵押;用国债、管家婆九肖中特银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

  采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

  借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

  以上就是小编为大家介绍的关于公积金贷款加商业贷款组贷的相关内容。房价上涨和资金不足的问题,用这种贷款形式就可以解决了。